Exploitation laitière

Orne (61)

Prix : Nous consulter

Gasnier Agri vous propose en exclusivité ce beau domaine agricole d'une SAU de 84ha. Situé en plein PERCHE entre Mortagne au Perche et Bellême, cette propriété dispose d'une habitation spacieuse de 145m2. Cette maison offre tout le confort tout en gardant son style « manoir percheron » avec ses tomettes, sa pierre et toutes ses boiseries apparentes. Elle est composée au rdc: d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée de 45m2, d'une chambre, d'un bureau et d'un wc. A l'étage : de 3 chambres spacieuses dont une de 20m2, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier aménageable. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur. (dpe en cours). Une ancienne étable en pierre de pays à réhabiliter ainsi qu'un garage forment les dépendances de cette maison. Depuis la pelouse arborée, vous dominerez un magnifique panorama sur la campagne verdoyante. Coup de Coeur assuré ! Cet ensemble situé dans un écrin de verdure à seulement 2h en voiture de Paris correspond à merveille à un projet touristique et/ou équin. Concernant la partie agricole : Il s'agit d'un ancien site d'élevage laitier disposant d'une surface de plus de 1000m2 de bâtiments agricoles pouvant aisément rester en élevage (bovins, ovins, ou bien sûr élevage de chevaux). Tout cet ensemble bâti est installé sur une surface de 2ha50 inclus dans la vente. Selon vos souhaits, il est possible de disposer jusqu'à 84 ha (DPB inclus) en location dont 55 ha sont d'un seul tenant autour du corps de ferme, intégralement visibles depuis la maison. Il s'agit d'une surface en agriculture BIO classée en prairie permanente et temporaire. De même, selon vos souhaits, il vous sera possible d'acquérir une partie du matériel agricole. Rien ne sert de préciser que la Normandie bénéfice d'une pluviométrie très propice à l'élevage et à la culture. L'ensemble de ce domaine agricole sur 2ha50 incluant maison, dépendances, bâtiments agricoles et mise en location jusqu'à 84 ha de foncier agricole est au prix de 250.000 euros NET VENDEUR. Soit 268.600 euros FAI. (dont 18.600euros TTC d'honoraires d'agence forfaitaires) N'hésitez à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.

Informations complémentaires

  • Type de bien : Exploitation laitière
  • Secteur : Orne (61)
  • Surface terrain : N.C.
  • Prix hors honoraire : N.C.
  • Pourcentage honoraire : N.C.
  • Honoraires à la charge de : N.C.
  • Barème horaires : Consulter le barème
  • Référence : 1204JFG

Dépenses énergétiques

Diagnostic de performance Energétique du bien : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z
* Champs requis

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