Terres agricoles
GASNIER AGRI vous propose d'investir dans cette propriété viticole de haute technicité réalisant continuellement de très bons rendements à l'ha ?
La surface seulement composée de 3 îlots est constituée ainsi :
22ha 88a 80ca de vignes dont les cépages sont : Baco B, Chardonnay B et Gros Manseng B. Très jeunes plants de vigne de - de 10 ans sont en pleine production ! Les raisins produisent principalement de l'ARMAGNAC distillé et commercialisé par l'exploitant lui-même. (Nombreux prix au Salon de l'Agriculture).
Puis 23ha 23a 85ca sont à ce jour utilisés en culture céréalière traditionnelle mais demain pouvant être plantés en vignes.
POINT IMPORTANT : 2 des 3 ilots sont irrigués. Gage de qualité compte-tenu du dérèglement climatique en cours. . .
Un bail cessible de 25 ans sera à créer dans les conditions suivantes :
Prix de vente acte en main = 1.015.098 euros
Fermage annuel indexé = 36.690 euros
Soit un rendement brut de 3,61%
L'avis GASNIER AGRI :
Vignoble très saint et très propre.
Possibilité d'accroître fortement la surface plantée.
Rentabilité très correcte.
Référence : 2104EG
Honoraires d'agence forfaitaires à la charge de l'acquéreur.
Informations complémentaires
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Type de bien :Terres agricoles|Propriété rurale
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Secteur :
Landes(40)
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Surface terrain :49ha
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Référence :2104EG
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Prix hors honoraires :N.C.
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Pourcentage honoraires :N.C.
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Honoraires à la charge de :Autre
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Barème honoraires :
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